Zürich – Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) erzielt ein positives Resultat im ersten Halbjahr. Per 31. März 2018 beträgt die Anlagerendite 5.22% (31. März 2017: 7.60%).
Das Total der Erträge liegt per 31. März 2017 bei CHF 11’489’864.- und das Total der Aufwendungen bei CHF 4’971’559.-. Der Nettoertrag beläuft sich auf CHF 6’518’305.- und der Gesamterfolg auf CHF 6‘159’192.-. Die Mietzinseinnahmen steigen auf ein Total von CHF 9‘208‘022.-.
Der Nettoinventarwert (NIW) liegt per 31. März 2018 bei CHF 113.53 pro Anteil (im Vergleich zu CHF 112.89 per Ende März 2017).
Das Gesamtfondsvermögen des Fonds erhöht sich per 31. März 2018 auf CHF 390.7 Mio., das Nettofondsvermögen steigt auf CHF 248 Mio. Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund II liegt bei 38.88% und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) bei 72.28%. Die Mietzinsausfallrate beziffert sich auf 20.52% (31. März 2017: 14.14%). Bei der Mietzinsausfallrate werden sowohl Ertragsausfälle als auch Inkassoverluste berücksichtigt. Unter der Annahme von bereinigten Inkassoverlusten würde die Mietzinsausfallquote des Fonds per Ende der Berichtsperiode bei 13.98% liegen. Die TER REF (GAV) fällt auf 0.96% (31. März 2017: 0.99%).
Weiteres Fondswachstum angestrebt
Die bisher erfolgreich umgesetzte Strategie des Fonds wird fortgeführt. Gemäss Strategie und um das Wachstum des Fonds weiter vorantreiben zu können, werden Investitionen in kommerzielle Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, getätigt. Mit den zusätzlichen finanziellen Mitteln aus der im März 2018 durchgeführten Kapitalerhöhung können in den kommenden Monaten in der Deutschschweiz weitere Immobilien im Bereich Gewerbe und Industrie erworben und im Immobilienportfolio bestehende Potenziale entwickelt werden.
Per 31. März 2018 verfügte der Immobilienfonds über 23 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich. (Procimmo/mc/ps)
Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND II (Valor-Nr. CH23539857) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ für qualifizierte Anleger und ist ausschliesslich in der Schweiz zum Anbieten und Vertreiben an qualifizierte Anleger zugelassen. Fondsleitung ist die GAM Investment Management (Switzerland) AG, Hardstrasse 201, 8037 Zürich. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht der Procimmo SA als Vermögensverwalter und Hauptplacierungsagent des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.procimmo2.ch
