Chalet Pfingsteggsunne, Grindelwald: Sonnige Lage direkt an der Skipiste

 







Objekt-Beschrieb
Die neuwertig und modern ausgestatteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss vom Chalet Pfingsteggsunne. Im Grundbuchblatt sind sie gegenwärtig wie folgt eingetragen:
– 3 1/2 – Zimmerwohnung EG West
– 4 1/2 – Zimmerwohnung EG Ost
Die Wohnungen können einzeln umgebaut oder auch zusammengelegt werden in eine 5 1/2 Zimmerwohnung. Auf dem grossen Terrassensitzplatz geniessen Sie erholsame Stunden sowie eine unvergessliche Aussicht zu den Bergen von Grindelwald.

Die Lage
Das Grundstück liegt an äusserst zentraler Wohnlage, direkt bei der Skipisten-Abfahrt und ca. 450 m von der Firstbahn entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ideale Zufahrt von der Zufahrtsstrasse ohne Steigung direkt in die Autoeinstellhalle und mit dem Lift fahren Sie bequem bis zur Etage der Wohnungen.


Sicht auf den unteren Gletscher und die Fiescherlücke







Der gemütliche Wohnraum


Die Erschliessung
Ideale Zufahrt von der Zufahrtstrasse ohne Steigung direkt in die Autoeinstellhalle und mit dem Lift fahren Sie bequem bis zur Etage der Wohnung.

Das Raumprogramm 1















2-Zimmerwohnung
Erdgeschoss West, Variante
Entrée mit Garderobe
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Doppelschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler Badewanne
Gedeckter Terrassensitzplatz
Abstellraum neben Wohnungseingang (zur
Alleinbenützung)
Bruttogeschossfläche ca. 53 m²
Terrassensitzplatz ca. 70 m²
4-Zimmerwohnung
Erdgeschoss Ost, Variante
Entrée mit Garderobe
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler Badewanne
2 Doppelschlafzimmer
Separates Gäste-WC mit Dusche
Disponibelraum
Gedeckter Terrassensitzplatz
Bruttogeschossfläche ca. 97 m²
Terrassensitzplatz ca. 150 m²

Das Raumprogramm 2














5 1/2-Zimmerwohnung
Erdgeschoss, Variante
Entrée mit Garderobe
Wohnzimmer (el. Cheminée oder Kachelofen möglich)
Küche mit Esszimmer
Separates Gäste-WC mit Dusche
Zwei Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler
Badewanne
3 Schlafzimmer
Gedeckter Terrassensitzplatz
Abstellraum neben Wohnungseingang (zur
Alleinbenützung)
Bruttogeschossfläche ca. 150 m²
Terrassensitzplatz ca. 200 m²
Allgemeine Räume Kellerräume
Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung
Lift von Einstellhalle direkt zum Wohnungseingang
Skiraum zur Mitbenützung
Autoeinstellhallenplatz















Bruttogeschossfläche (Ist-Zustand) 3 1/2-Zimmerwohnung EG West ca. 62 m
4 1/2-Zimmerwohnung EG Ost ca. 76 m
Baujahr 1999
Kaufpreis 3 1/2-Zimmerwohnung EG West CHF 445?000.–
4 1/2-Zimmerwohnung EG Ost CHF 645?000.–
Pro Autoeinstellhallenplatz CHF 35?000.–
Besonderes Die Wohnungen können auch in umgebautem Zustand erworben werden



&  Der Grundriss mit 4- und 2-Zimmerwohnung




nbsp;  Der Grundriss mit 5-Zimmer-Wohnung


Die Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.


Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald

Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.

Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.










Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

Griwaplan AG
Herrn Oliver Stoldt
Immobilien Treuhand & Architektur
CH-3818 Grindelwald
Switzerland

Tel: +41 (0)33 853 45 00
Fax: +41 (0)33 853 45 16

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