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Zürich – Die Credit Suisse bezahlt den Anlegern von drei ihrer vier an der Schweizer Börse kotierten Immobilienfonds für 2015 eine höhere Dividende. Während die Ausschüttung beim Real Estate Fund (CS REF) PropertyPlus unverändert bei 4,20 CHF je Anteil bleibt, wird sie für den Hospitality-Fonds auf 2,75 von 2,50 CHF, beim Green Property um zehn Rappen auf 3,50 CHF und beim LivingPlus um ebenso viel auf 3,30 CHF erhöht. Die Ausschüttungen erfolgen für Anleger mit Sitz in der Schweiz wie üblich verrechnungssteuerfrei, wie die Credit Suissemitteilt.
Der CS REF PropertyPlus hat 2015 die Mietzinseinnahmen leicht auf 64,3 Mio CHF gesteigert. Dabei habe sich die Mietzinsausfallquote aufgrund der Fertigstellung von Neubauten sowie auslaufender Mietverträge leicht auf 5,8% (VJ 4,7%) erhöht, heisst es in der separaten Mitteilung zum Abschluss des Fonds. Die Ausschüttungsrendite beläuft sich wie im Vorjahr auf rund 3,0% und die Anlagerendite wird mit 4,8% nach zuvor 3,8% angegeben.
Der CS REF Hospitality-Fonds weist eine Anlagerendite von 4,0% (VJ 2,0%) sowie eine solche zur Ausschüttung von 2,9% (2,6%) aus. Durch den erfolgreichen Start der Repositionierung des Portfolios und die damit verbundene Reduktion des Hotelanteils im Luxussegment habe der Fonds Kapitalgewinne erzielt und gleichzeitig die Fremdkapitalquote gesenkt, heisst es.
Der CS REF Green Property erreichte im vergangenen Jahr eine Performance von 8,0% (VJ 9,4%) und eine Anlagerendite von 4,2% nach 3,8%. Die Rendite zur Ausschüttung ging leicht auf 2,8% zurück. Mit Bauprojekten in Aarau, Bern sowie Winterthur soll derweil das Portfolio des Fonds weiter ausgebaut werden.
Der CS REF LivingPlus habe sein Portfolio im 2015 weiter optimiert und der Verkehrswert der Liegenschaften stieg um rund 4,5% auf 2,51 Mrd CHF. Gemessen am Börsenkurs per 31. Dezember 2015 von 131,90 ergibt sich eine Ausschüttungsrendite von 2,5% (VJ 2,3%). Die Anlagerendite wird mit 4,0% (3,2%) angegeben. (awp/mc/pg)
