Luzern – Das Immobilienunternehmen Mobimo hat im ersten Halbjahr 2019 dank Zukäufen und der Entwicklung eigener Immobilien Mieteinnahmen und Gewinn steigern können. Die Gruppe sieht sich gut aufgestellt für den weiteren Jahresverlauf.
Das Luzerner Immobilienunternehmen steigerte Angaben vom Freitag zufolge den Unternehmensgewinn um 15 Prozent auf 43,5 (Vorjahresperiode: 37,9) Millionen Franken. Der den Aktionären zurechenbare Gewinn inklusive Neubewertung beläuft sich auf 43,6 (37,6) Millionen Franken. Exklusive Neubewertung beträgt der Wert 28,5 (24,4) Millionen Franken. Im Gewinn enthalten ist ein positiver Sondereffekt im Bereich der latenten Steuern.
Der Neubewertungserfolg beträgt 18,8 Millionen Franken und resultiert vorwiegend aus operativer Tätigkeit und widerspiegelt damit die Wertschöpfung der eigenen Entwicklung. Der Betriebsgewinn (EBIT) ging auf 55,4 (57,3) Millionen Franken zurück.
Keine Verkaufserfolge verbucht
Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion liegt mit 2,4 Millionen Franken im tiefen Bereich des Vorjahres von 3,9 Millionen Franken. Der naturgemäss volatilere Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungstätigkeit für Dritte wird im zweiten Halbjahr 2019 substanziell höher erwartet. Mobimo hat in der Zeit von Januar bis Juni keine Verkaufserfolge verbucht. Im Vorjahreszeitraum verbuchte die Gruppe Verkäufe im Wert von 6,8 Millionen Franken.
Exklusive Neubewertung wurde ein EBIT von 36,6 (39,6) Millionen Franken verzeichnet. Der Ertrag aus Vermietung stieg um 11 Prozent auf 60,9 (54,7) Millionen Franken. Der Wert des Gesamtportfolios von Mobimo wird per 30. Juni 2019 mit knapp 3,2 (31. Dezember 2018: 3,1) Milliarden Franken angegeben. Die Leerstandquote sei auf 4,3 von 5,1 Prozent gesunken.
Investitionsvolumen von rund 710 Mio Franken
Die Pipeline für das eigene Portfolio sei mit einem Investitionsvolumen von rund 710 Millionen Franken gut gefüllt, schrieb Mobimo. Sie umfasse aktuell fünf Anlageobjekte im Bau und acht Anlageobjekte in Planung. Die Fertigstellung der Liegenschaften werde die Mietertragsbasis in den kommenden Jahren deutlich stärken. Mobimo erwartet ohne allfällige Verkäufe ein Wachstum des Soll-Mietertrags von gut zehn Prozent im Vergleich zu Ende 2018. (awp/mc/pg)
