Chalet Smaragd, Grindelwald: Edles Wohnen vor atemberaubender Gebirgskulisse





Objekt-Beschrieb
Verwöhnen Sie sich mit einer luxuriösen Wohnung. Das viele Holz kombiniert mit harmonischen Materialien sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Die meisten Zimmer sind mit eigenem Bad/WC ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, ein Cheminée einzubauen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller. Für ganze Haus steht ein Ski- und Waschraum inklusive Waschmaschine, Tumbler und Heissluftappart zur Verfügung. Das Chalet Smaragd zeichnet sich durch die hochstehende Bauqualität aus, verbunden mit dem Charme des traditionellen Chalet-Baustils. Der urtümliche Chalecharakter verzaubert. In der Einstellhalle kann das Auto bequem parkieret werden und mit dem Lift gelangt man direkt zur Wohnung.


  Der atemberaubende Blick in die Gebirgswelt von Grindewald

Lage
An idealer Lage können Sie Ihren Urlaub hier im Herzen Grindelwalds geniessen. Die First Sesselbahn erreichen Sie in 2 Gehminuten und auch das Zentrum liegt Ihnen fast vor der Haustür. Die Sicht zur vergletscherten Fiescherwand mit dem markanten Ochs hinterlässt Ihnen unvergessliche Stunden. Die Eigernordwand können Sie von Ihrem Balkon aus bestaunen. Von hier aus starten Sie herrliche Wanderungen.





nbsp;Ruhige Lage des Chalets Smaragd mitten im Dorf Grindelwald

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Das Raumprogramm & die Preise
Der unten aufgeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Standardausführung der Wohnungen und der Autoeinstellplätze gemäss Baubeschrieb (kann bei Griwaplan bezogen werden). Eventuelle Sonderwünsche baulicher Art sind mit der Bauleitung und der Verkäuferschaft direkt abzusprechen. Über alle von der Käuferschaft bezüglich Ausbau der Stockwerkeinheiten gewünschten Änderungen ist separat abzurechnen, wobei jeweils festzustellen ist, ob die Änderungen gegenüber dem Normalausbau eine Vermehrung oder Verminderung der Baukosten bewirken. Die Griwaplan AG wird soweit als möglich allfällige Sonderwünsche, insbesondere im Innenausbau, gerne mit der Käuferschaft individuell ausarbeiten.


Chalet Smaragd


 






 






































Geschoss Raum

Fläche 
ca.m²

Balkon /
Terrasse
ca.m²
Keller
ca.m²
Preis in
CHF
Untergeschoss
(1-1 – 1-12)
Parkplätze 35’000
1. Obergeschoss
Ost (4)*
3 ½ Zimmer-
Wohnung
100,32 39,16 4,27 870’000
2. Obergeschoss
Ost (6)*
2½ Zimmer-
Wohnung
75,10 23,68 4,18 665’000
2. Obergeschoss
West (7)*
4½ Zimmer-
Wohnung
137,00 40,60 5,77 1’535’000

*Cheminee / Schwedenofen möglich
(Preisanpassungen und Planänderungen bleiben vorbehalten). Grindelwald, 16. Mai 2006 / rz




Grundriss 1. Obergeschoss




Grundriss 2. Obergeschoss



Erschliessung
Das Grundstück ist über die Gemeindestrasse und dann über die Zufahrtsstrasse ganzjährig sehr gut erschlossen.


Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald

Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.

Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.

Geschäft – Einkaufen
In den Grindelwalder Geschäften finden Sie «fast» alles. Vom kleinen Einkaufslädeli, der Apotheke, Banken bis zum exklusiven Sport- und Modegeschäft ist alles vertreten. Entlang der Dorfstrasse präsentieren sich Geschäfte und Boutiquen und verführen zum Einkaufen.

Restaurants
Über 50 Restaurants, Gasthöfe, Tea-Rooms verwöhnen Sie gerne mit den vielfältigsten Spezialitäten. Von der mexikanischen, italienischen bis zur traditionellen Schweizer Küche können Sie nach Lust und Laune Ihr Menü auswählen.










Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

Griwaplan AG
Herrn Oliver Stoldt
Immobilien Treuhand & Architektur
CH-3818 Grindelwald
Switzerland

Tel: +41 (0) 33 854 11 60
Fax: +41 (0) 33 854 11 61

[email protected] 
http://www.griwaplan.ch




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