Verglichen mit Mai 2008 resultiert ein Zuwachs von plus 3,1 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Leichte Abnahme in Basel
Im Mai 2009 werden die Mietwohnungen in Zürich und Bern im Vergleich zum Vormonat durchschnittlich um 0,4 bzw. 0,2 Prozent teurer angeboten (Indexstand: 113,8 bzw. 116,3 Punkte). Dagegen lässt sich in Basel ein Rückgang von 0,1 Prozent auf 107,9 Indexpunkte beobachten. Im 12-Monate-Vergleich zeigt sich in Zürich ein Mietpreisanstieg von 3,5 Prozent, was über der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung (plus 3,1 Prozent) liegt. Der Anstieg in Bern und Basel im selben Zeitfenster liegt mit einem Plus von 2,8 bzw. 2,4 Prozent deutlich unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung.
Preisanstieg bei allen Wohnungstypen
Im Mai 2009 verzeichnen alle Wohnungssegmente einen Mietpreisanstieg. Die grösste Zunahme erfährt das Segment der grossen Wohnungen, wo sich die Angebotsmieten um 0,5 Prozent auf den neuen Indexstand von 114,7 Punkten verteuern. Die Angebotsmieten der kleinen und alten Wohnungen steigen um 0,3 bzw. 0,4 Prozent (Indexstand: 114,4 bzw. 114,3 Punkte). Die Angebotsmieten der neuen Wohnungen erhöhen sich nur leicht um 0,1 Prozent (Indexstand: 114,8 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich klettern die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um 3,4 Prozent. Bei den neuen und alten Wohnungen beträgt die Zunahme 3,0 Prozent und bei den grossen Wohnungen 2,6 Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate/mc/ps)
