Beim Vergleich der Investitions- und Entwicklungschancen liegt die Zwinglistadt allerdings nur im Mittelfeld. Aufgrund der Verschiebung der Investitionen von West- nach Osteuropa wird Zürich mit Rang 17 leicht schlechter bewertet als im Vorjahr (Rang 12). Neu führen Moskau und Istanbul die Liste der 27 untersuchten europäischen Städte in dieser Kategorie an. Die früheren Spitzenreiter Paris und London liegen beim Entwicklungspotenzial ihrer Immobilienmärkte nun auf den Rängen 5 und 15.
Deutschland mit vier Städten in den Top-10
Deutschland konnte sich mit den Grossstädten Hamburg, München, Berlin und Frankfurt in den Top 10 behaupten. Zu diesem Schluss kommt die Studie «Emerging Trends in Real Estate Europe 2008» von PWC und dem Urban Land Institute.
Unsicherheit dominiert europäische Immobilienbranche
«Nach drei Jahren Optimismus dominiert in diesem Jahr die Unsicherheit in der europäischen Immobilienbranche», kommentierte Kurt Ritz, Leiter des Branchensektors Immobilien bei PWC Schweiz, das Ergebnis. «Investoren suchen nach Diversifikation in anderen Städten mit hohem Investitions- und Entwicklungspotenzial.»
Lokale Partner bei Städten wie Moskau besonders wichtig
Metropolen wie Moskau bergen aber auch Risiken, warnen die Autoren der Studie. Branchenexperten weisen vor allem auf die steigenden Preise auf dem Moskauer Immobilienmarkt hin. Der Markteintritt sei schwierig, lokale Partner dabei umso wichtiger. (awp/mc/pg)
