Die Hypothekarschulden erhöhten sich im Vergleich zur Zunahme des Liegenschaftenbestandes lediglich um 3,1% auf 132 Mio CHF. Das Nettofondsvermögen betrug am Ende des Berichtsjahrs 794,7 (741,3) Mio CHF. Daraus errechnet sich gemäss Mitteilung ein Inventarwert pro Anteil von 294,20 (292,75) CHF. Die Mietzinseinnahmen verbesserten sich um 5,4% auf 57,6 Mio CHF. Die Zunahme sei auf den höheren Immobilienbestand und die marktgerechten Anpassungen der Mieten in den sanierten Liegenschaften zurückzuführen, heisst es weiter. Die Kosten für den ordentlichen Unterhalt und für Reparaturen seien auf Vorjahresniveau geblieben.
Gewinn knapp gehalten
Der Nettoertrag des Geschäftsjahres belief sich auf 29,5 (34,2) Mio CHF. Die Neuschätzung der Liegenschaften inklusive der Liquidationssteuern erhöhten die nicht realisierten Kapitalgewinne auf 5,6 (0,7) Mio CHF. Das Geschäftsjahr schloss daher mit einem Gesamterfolg von 35,1 (35,6) Mio CHF ab. Die Gesellschaft will pro Anteil 13,50 CHF ausschütten, was einer Direktrendite von 3,8% entspreche, heisst es weiter. Das Anlageportfolio umfasste am Ende der Berichtsperiode 213 Liegenschaften (205) in mehr als 50 Ortschaften in der Schweiz. Neben den 3’189 (+122) Mietwohnungen gehörten weitere 3’565 (+221) Objekte zum Bestand wie Büroräume, Gewerbeflächen, Garagen und Parkplätze. (awp/mc/ps/01)
