Der Betriebsgewinn auf Stufe EBITDA ohne Liegenschafserfolg sank hingegen um 3,1% auf 193,9 (200,1) Mio CHF, wie die Immobiliengesellschaft am Freitag mitteilt.
Neubewertungen auf Liegenschaften
Die Neubewertungen auf Liegenschaften erhöhten sich auf 218,5 Mio CHF. Die Wertsteigerung sei auf die verbesserte Marktsituation für Geschäftsliegenschaften an «1-A»-Lagen sowie auf den Abbau der Leerstände zurückzuführen,so die Meldung. Die Leerstandsquote sank um 3,3 Prozentpunkte auf 10,6%.
Erwartungen auf Stufe Reingewinn und Neubewertungen deutlich übertroffen
Mit den Zahlen hat PSP die Erwartungen der Analysten auf Stufe Reingewinn und Neubewertungen deutlich übertroffen, beim Liegenschaftsertrag hingegen leicht verfehlt. Der AWP-Konsens für den Liegenschaftsertrag lag bei 248,1 Mio CHF, für die Neubewertungen bei 122,1 Mio CHF und für den Reingewinn bei 212,3 Mio CHF.
Dividende in Form einer Nennwertreduktion
Den Aktionären soll eine leicht erhöhte Dividende in Form einer Nennwertreduktion von 2,40 (2,20) CHF pro Aktie ausbezahlt werden.
Wert des Gesamtportfolio überschritt erstmals die 5-Milliardengrenze
Im Berichtjahr wurde eine Liegenschaft übernommen und ein Neubau in der Stadt Zürich fertig gestellt. 12 nicht-strategische Objekte wurden für 46,8 Mio CHF veräussert. Ende 2007 hatten die 197 Liegenschaften von PSP einen Bilanzwert von 4,840 (4,513) Mrd CHF. Zusammen mit den Arealen und Entwicklungsliegenschaften überschritt der Wert des Gesamtportfolio erstmals die 5-Milliardengrenze und lag bei 5,001 (4,757) Mrd CHF.
Lancierung eines Aktienrückkaufprogramms
Weiter gibt PSP die Lancierung eines Aktienrückkaufprogramms bekannt. Dabei sollen maximal 5% des ausgegebenen Aktienkapitals über eine zweite Handelslinie an der SWX zurückgekauft werden. Die Rückkäufe würden allerdings nur im Falle einer grösseren, durch Marktfaktoren getriebenen Kursschwankung der PSP-Aktie erfolgen.
Mittel- und langfristig optimistisch
Für die Zukunft zeigt sich PSP mittel- und langfristig optimistisch. Im laufenden Geschäftsjahr stehen die Evaluation von Akquisitionsmöglichkeiten sowie die Senkung der Leerstandsquote auf 9% im Zentrum. Für 2008 rechnet PSP mit einem konsolidierten EBITDA ohne Liegenschaftserfolge von rund 205 Mio CHF.
Änderungen im Verwaltungsrat
Bei PSP stehen zudem Änderungen im Verwaltungsrat an. Fritz Jörg tritt per Ende Februar als Mitglied des PSP-Verwaltungsrats zurück. Zudem werden Nick van Ommen und Martin Wetter an der Generalversammlung nicht mehr für den Verwaltungsrat kandidieren. Durch diese Änderungen verringert sich die Anzahl der Verwaltungsräte auf 5. (awp/mc/gh)
