Bei einem Verkauf von Immobilien werden grundsätzlich zwei Arten von Transaktionen unterschieden: (1) Verkauf ohne Weiternutzung der Liegenschaft und (2) Verkauf und gleichzeitige Rückmiete der Liegenschaft (Sale- and Rentback-Transaktion). Der erste Fall ist in der Regel die logische Folge aus Reorganisation- oder Restrukturierungsmassnahmen. Der zweite Fall kann sowohl operativ als auch finanziell bedingt sein. Da die Nutzung der Liegenschaft von dieser Verkaufsart nicht betroffen ist, ist diese Option von den betrieblichen Abläufen und der Standortwahl mehr oder weniger unabhängig. Daher ist sie für jedes Unternehmen und zu jeder Zeit eine mögliche Alternative und steht im Zentrum der nachfolgenden Ausführungen.
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