Adliswil – Die Schweizer Angebotsmieten sind im August 2011 nach einem leichten Minus im Juli erneut um plus 0,3 Prozent gestiegen. Der homegate.ch-Index «Schweiz» beträgt neu 118,3 Punkte. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um plus 1,9 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Anhaltender Rückgang der Angebotsmieten in der Region Basel
Im August 2011 verzeichnen die Mieten in den Region Basel ein Minus von 0,3 Prozent (Indexstand 110,1 Punkte). Die Mieten in den Regionen Bern und Zürich verteuern sich indessen um plus 0,4 Prozent bzw. um plus 0,5 Prozent (Indexstand Bern 122,4 Punkte, Indexstand Zürich 117,2 Punkte). Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten in Bern um plus 2,8 Prozent, in Zürich um plus 1,6 Prozent und in Basel um plus 0,2 Prozent.
Deutliche Verteuerung der kleinen Wohnungen
Im August 2011 verteuern sich die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um plus 0,5 Prozent (Indexstand 117,9 Punkte), während die Mieten der neuen und alten Wohnungen um je plus 0,3 Prozent steigen (Indexstand 121,0 bzw. 117,7 Punkte). Die Angebotsmieten der grossen Wohnungen bleiben im August mit plus 0,1 Prozent praktisch unverändert (Indexstand 120,0 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich ist in allen Segmenten eine deutliche Verteuerung zu verzeichnen, am stärksten steigen die Mieten im Segment der neuen Wohnungen mit plus 3,1 Prozent, gefolgt von den grossen Wohnungen mit 2,2 Prozent. Die kleinen und alten Wohnungen verzeichnen ein Plus von 1,7 Prozent bzw. von 1,5 Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate/mc/pg)
