Samih Sawiris verpflichtet sich, die Finanzierung des Projekts in Andermatt mit mindestens 150 Mio CHF bis 2017 sicherzustellen. (Foto: ASA)
Altdorf – Der Immobilienentwickler Orascom Development ist trotz gestiegenem Umsatz im Jahr 2012 noch tiefer in die roten Zahlen gerutscht. Grund dafür seien ausserordentliche Ereignisse, die Abschreibungen, Transaktionsverluste und Rückstellungen zur Folge gehabt hätten. Das erwartete Cash-Defizit der Gruppe von 60 Mio CHF im 2013 werde von Mehrheitsaktionär Samih Sawiris gedeckt. Darüber hinaus verpflichtet sich Sawiris, die Finanzierung des Projektes in Andermatt bis 2017 sicherzustellen.
Der Umsatz stieg um 7,1% auf 271,9 Mio CHF. Der Bruttogewinn erhöhte sich um 8,4% auf 21,3 Mio, bei einer Marge von 7,8%. Unter dem Strich resultierte ein Verlust nach Minderheiten von 97,2 Mio, nach einem Minus von 69,7 Mio im letzten Jahr, schreibt Orascom in einer Mitteilung vom Mittwoch. Gründe für den hohen Verlust seien Abschreibungen und Transaktionsverluste in Höhe von 45,1 Mio CHF, sowie Rückstellungen für stornierte Immobilieneinheiten und zweifelhafte Forderungen von 27,3 Mio.
Auf die Zahlung einer Dividende soll wie bereits im Vorjahr verzichtet werden. Die Nettoverschuldung stieg um knapp 10% auf 502 Mio an, die Eigenkapitalquote lag per Ende Jahr bei 47,0%, nach 52,6% per Ende 2011.
Beide Segmente mit Umsatzsteigerung
Sowohl das Segment Hotels als auch Immobilien und Bau trugen zur Umsatzsteigerung bei. Im Bereich Hotels stieg der Umsatz um rund 8% auf 147,6 Mio. Per Ende der Berichtsperiode bewirtschaftete das Unternehmen damit 6’654 Hotelzimmer. Bei Immobilien und Bau erhöhte sich der Umsatz um 14,1% auf 76,4 Mio, was einem Anteil von knapp 30% am Gruppenumsatz entspricht.
Bei den Ländern stiegen die Umsätze in Ägypten und im Oman an, die Immobilienverkäufe gingen jedoch im Vergleich mit dem Vorjahr zurück. Beim Projekt in Montenegro konnten 2012 insgesamt Immobilienverkäufe in Höhe von 15,4 Mio erzielt werden. Die Immobilienverkäufe in der Andermatt-Destination lagen bei 163,9 Mio CHF, nach 70,9 Mio im 2011.
Sawiris sichert Andermatt-Finanzierung
Um die Kapitalbasis der Orascom-Tochter Andermatt Swiss Alps (ASA) zu stärken, wird Sawiris seine Kredite an Orascom in Eigenkapital der ASA umwandeln und damit zum Mehrheitsaktionär mit einem Anteil von 51%. Er übernimmt auch den Vorsitz des Verwaltungsrats der ASA. Zudem verpflichtet sich Sawiris, die Finanzierung des Projektes mit mindestens 150 Mio CHF bis 2017 sicherzustellen. Dies geschehe über Eigenkapital und nachrangige Kredite.
Im Laufe des ersten Halbjahres 2013 wird dann die ASA nicht mehr in der Mutter Orascom Development konsolidiert, die bestehenden Darlehen zwischen Sawiris und Orascom werden aufgelöst. Damit werde die Verschuldung von Orascom entsprechend reduziert, das Fremd-/Eigenkapitalverhältnis verbessert und die Zinslast gesenkt.
Vorsichtiger Optimismus für 2013
Für 2013 zeigt sich Orascom «vorsichtig optimistisch» bezüglich der Hotelauslastungsraten und Immobilienverkäufen. Allerdings seien die ersten zwei Monate des Jahres unter der Vorjahresperiode zurück geblieben. Auch auf mittlere Frist sei nicht von einer signifikanten Verbesserung der Geschäftslage auszugehen. Zudem werde die Hotelentwicklung nicht mehr an die Ergebnisse von 2008 bis 2010 heranreichen. (awp/mc/pg)
