Zürich – Für Anfang 2017 plant die Fondsleitung Swiss Life Funds AG für den Swiss Life REF (CH) Swiss Properties eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund 100 Mio Franken.
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties wurde am 2. November 2015 lanciert. Die Ertrags- und Wertentwicklung der Immobilien sowie der Ausbau des Portfolios hätten zu einer erfreulichen Entwicklung des Fonds geführt, heisst es in einer Medienmitteilung. Der Fonds investiert vorwiegend in Wohnliegenschaften und in ausgesuchte Geschäftsliegenschaften, die sich vorzugsweise in Schweizer Städten oder deren Agglomeration befinden. Zudem weist der Fonds hinsichtlich Nutzungsart, Mieterstruktur, Lage, Grösse, Alter und Zustand der Immobilien eine breite Diversifikation auf.
Seit der Lancierung erwarb der Fonds eine Wohnliegenschaft in Emmen und zwei gemischt genutzte Liegenschaften an sehr guten Lagen in Buchs (SG) und Neuchâtel. Mit Antritt 1. Dezember 2016 erwirbt der Fonds eine innerstädtische Geschäftsliegenschaft an der prominenten Freie Strasse im Herzen von Basel. Die Liegenschaft weist ein sehr gutes Qualitätsprofil auf und ist langfristig vermietet. Nach diesem Zukauf beläuft sich der gesamte Marktwert des Immobilienportfolios auf über 620 Mio Franken
Der Fonds prüft aktuell weitere Akquisitionsmöglichkeiten. Zur Finanzierung von zukünftigen Investitionen plant die Fondsleitung Anfang 2017 die Emission neuer Anteile mit einem Bezugsverhältnis von 5:1. Dadurch werden dem Fonds rund 100 Mio Franken zugeführt. Bestehende Investoren verfügen über Bezugsrechte für die Kapitalerhöhung, wodurch ein Verwässerungsschutz gewährleistet wird. Die genauen Konditionen der geplanten Kapitalerhöhung werden im Januar 2017 bekannt gegeben. (mc/pg)
