Die Lage
Die Parzelle Nr. 5031 liegt im ruhigen Ortsteil Oberäll in der Gemeinde Grindelwald. Der Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet Ihnen ein einmaliges Bergpanorama. Das Mehrfamilienchalet liegt an ausgesuchter, friedvoller Südhanglage mit imposantem Ausblick. Von hier aus starten Sie wundervolle Wanderungen ins Wandergebiet Bussalp und First. An der sonnigsten Lage (auch imWinter) von Grindelwald, finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. 
Die Wohnung im Erdgeschoss des Chalets Paradise
Objekt-Beschrieb
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die geschmackvoll kombinierten Baumaterialien. Die gegen Westen, Süden und Osten gerichtete Terrasse verwöhnt jeden Sonnenanbeter, welcher es sich auf dem Liegestuhl gemütlich machen kann.
Die 3.5-Zimmerwohnung im Chalet Paradise verfügt über zwei Autoeinstellhallenplätze, was vor allem imWinter lästiges Eis kratzen der Autofenster verhindert. Die Zufahrt zum Mehrfamilienchalet ist Sommer und Winter gewährleistet. Jedoch ist ein 4×4-Fahrzeug von Vorteil. Profitieren Sie auch von der nahe gelegenen Bushaltestelle (ca. 100 m). Das Grundstück umfasst 1034m und befindet sich in derWohnzone W2.
Lage der Parzelle
| 3.5-Zimmerwohnung, GBB Nr. 5031-2 Autoeinstellhallenplätze GBB Nr. 5031-1-11 und 5031-1-14 | |
| Bruttogeschossfläche – Wohnung – Terrasse |
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| Baujahr: | 2003 |
| Verkaufspreis inkl. 2 Auto-Einstellhallenplätze, ohne Mobiliar: | CHF 1’580’000 |
| Übernahmetermin: | Nach Vereinbarung |
Der lichtdurchflutete Wohnraum: Moderne Eleganz in heimeliger Hülle
Raumprogramm
Untergeschoss:
– Autoeinstellhalle
– Abstellraum
Erdgeschoss, 89.10 m2:
– Lift
– Vorplatz
– Entree
– 2 Disponible
– 1 Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer mit Bad/WC
– 1 Dusche / WC
– Küche
– Wohn- Esszimmer
– Terrasse Süd / Ost und West
Total Bruttogeschossfläche Wohnung: 100.35 m2
Terrasse: 95.40 m2
Grundriss Wohnung
Atemberaubender Blick auf Grindelwald und die Eigernordwand
Die Zufahrt erfolgt über die Umfahrungsstrasse Richtung Spillstatt – Herrschaft – Stutz. Da sich die Liegenschaft an erhöhter Lage befindet, ist im Winter ein Auto mit Vierrad-Antrieb empfehlenswert. Zum Chalet gehört kein Parkplatz. Die bisherigen Eigentümer haben jeweils beim Eigentümer vom Einkaufsladen angefragt, um das Fahrzeug zu parkieren.
Im Sommer und Winter bezaubert Grindelwald mit seiner unvergleichlichen Lage
Grindelwald:
Lage:
720 – 4109 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild. Weitere Informationen erhalten Sie unter folgender Homepageadresse: www.grindelwald.ch
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94.
Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 854 11 60 Fax: +41 (0)33 854 11 61 [email protected] http://www.griwaplan.ch |
