Von Gerard Al-Fil
Dubai als Handelsknotenpunkt zwischen Europa und Asien profitiert von der Erholung der Weltwirtschaft. Im ersten Halbjahr 2010 stieg der Nicht-Ölhandel um 18% auf 76,3 Mrd. Dollar gegenüber dem Vergleichzeitraum im 2009. Der Flughafen Dubai hat die Rekordmarke von 46 Millionen abgefertigten Passagieren für das Gesamtjahr im Visier.
Dubai als Handelsknotenpunkt zwischen Europa und Asien profitiert von der Erholung der Weltwirtschaft. Im ersten Halbjahr 2010 stieg der Nicht-Ölhandel um 18% auf 76,3 Mrd. Dollar gegenüber dem Vergleichzeitraum im 2009. Der Flughafen Dubai hat die Rekordmarke von 46 Millionen abgefertigten Passagieren für das Gesamtjahr im Visier.
Immobiliensektor hält mit Erholung nicht Schritt
Doch befindet sich der Immobilienmarkt im Scheichtum Dubai laut Jones Lang LaSalle «weiterhin in einer Phase des Abschwungs». Die Bevölkerung dürfte zudem in 2010 um zwei Prozent von 1,52 auf 1,49 Mio. Einwohner schrumpfen (nach -8% im 2009), was die Nachfrage nach Wohnraum dämpft. Eine deutsche Architektin sagte gegenüber Moneycab «off the record», Dubai sei als Markt nicht attraktiv, wohl aber die Nachbarländer Katar und Saudiarabien. Eines der Projekte, das die Dame in Dubai konzipierte, wurde nicht verwirklicht. Die Regierung bestätigte in einem Anleihe-Verkaufsprospekt für die Börse LSE in London, dass die Hälfte der Projekte im Emirat aufgrund der Krise hinfällig wurden.
Doch befindet sich der Immobilienmarkt im Scheichtum Dubai laut Jones Lang LaSalle «weiterhin in einer Phase des Abschwungs». Die Bevölkerung dürfte zudem in 2010 um zwei Prozent von 1,52 auf 1,49 Mio. Einwohner schrumpfen (nach -8% im 2009), was die Nachfrage nach Wohnraum dämpft. Eine deutsche Architektin sagte gegenüber Moneycab «off the record», Dubai sei als Markt nicht attraktiv, wohl aber die Nachbarländer Katar und Saudiarabien. Eines der Projekte, das die Dame in Dubai konzipierte, wurde nicht verwirklicht. Die Regierung bestätigte in einem Anleihe-Verkaufsprospekt für die Börse LSE in London, dass die Hälfte der Projekte im Emirat aufgrund der Krise hinfällig wurden.
Flaute trotz Schnäppchenpreisen
Mieter und Käufer sind über die Entwicklung nicht unglücklich. Die Quadratmeterpreise werden sich bis 2011 kaum erhöhen, sondern eher weiter einbrechen, sagt Jones Lang LaSalle. Ein Einzimmer-Apartment gibt es im Zentrum jetzt schon für 16,000 Franken im Jahr, Fitnessclub und Swimmingpool auf dem Dach inklusive.
Die Cityscape Global 2010 dauert noch bis zum 7. Oktober.
