Der Mietertrag stieg um 6,9% auf 204,2 (VJ 191,1) Mio CHF. Zudem konnte die Leerstandsquote konnte in der Berichtsperiode zudem auf 4,9 (6,3)% reduziert werden.
Analysten-Schätzungen klar übertroffen
Damit hat die Immobiliengesellschaft die Analysten-Schätzungen klar übertroffen. Für die Neubewertungen lag der AWP-Konsens bei 128,3 Mio CHF, für den Reingewinn nach Neubewertungen bei 172,7 Mio CHF. Das Ende März 2007 eröffnete Einkaufszentrum Sihlcity in Zürich habe mit 31 Mio CHF Einwertungsgewinn und einem Mietertrag für 2007 von 6,8 Mio CHF wesentlich zum Ergebnis beigetragen, schreibt SPS.
Dividendenerhöhung
Den Aktionären will die Gesellschaft einen Betrag von 3,40 (3,10) CHF je Aktie ausschütten. Der EBIT nach Neubewertung verbesserte sich um 71,5 % auf 308,6 (179,9) Mio CHF. Ohne Neubewertungseffekte lag der EBIT 2,6% höher bei 150,1 (146,3) Mio CHF. Die EBIT-Marge sank ohne Neubewertungseffekte auf 73,3 (75,5)%. Der entsprechende Reingewinn wird mit 85,3 (80,4) Mio CHF angegeben. Der Marktwert des bestehenden SPS-Portfolios ist 2007 auf 3’651,6 ( 3’467,8) Mio CHF gestiegen, was einer Zunahme gegenüber dem Vorjahr um 5,3% entspricht. Die Eigenkapitalquote sei infolge des Erwerbs eigener Aktien von 39,6% auf 35,7% zurückgegangen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten betrug 4,2 (4,7) Jahre bei einem unveränderten mittleren Zinssatz von 3%.
Wachstum für 2008 erwartet
Für das Gesamtjahr 2008 erwartet SPS Jahr eine weitere Zunahme der Mieteinnahmen und des Betriebsergebnisses. Wegen der gestarteten Bauprojekte in Bern und Zürich wird das Portfolio der Swiss Prime Site während deren Realisierungsphase in der Grössenordnung von 450 Mio CHF wachsen.
(awp/mc/hfu)
SPS: Reingewinn verdoppelt sich beinahe auf 198,8 Millionen Franken
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