SNB: Dynamik auf Immobilienmarkt hoch, aber Hinweis auf Verlangsamung

SNB: Dynamik auf Immobilienmarkt hoch, aber Hinweis auf Verlangsamung

ZürichDie Schweizerische Nationalbank (SNB) beurteilt die Dynamik auf dem inländischen Hypothekar- und Immobilienmarkt für Wohneigentum weiterhin als ausserordentlich hoch. Anzeichen von Überbewertungen in einigen Regionen und einigen Segmenten des Wohnliegenschaftsmarktes bleiben bestehen. Im zweiten Quartal 2012 gab es jedoch einzelne Hinweise auf eine mögliche Verlangsamung dieser Dynamik.

Am 1. Juni 2012 wurde eine Verschärfung der Eigenmittelanforderungen für Hypothekarkredite sowie eine Revision der Selbstregulierung im Hypothekarbereich angekündigt. Beide Massnahmen bezwecken eine dämpfende Wirkung auf die Immobilienpreis- und Hypothekardynamik. Aufgrund dieser Elemente hat die SNB entschieden, dem Bundesrat zur Zeit keinen Antrag auf Aktivierung des antizyklischen Kapitalpuffers zu stellen. Dies geht aus einer Medienmitteilung der SNB von Montag hervor.

Keine Entwarnung
Der Entscheid der Nationalbank sollte nicht als Entwarnung aufgefasst werden, heisst es weiter.  Aufgrund des weiterhin ausserordentlich tiefen Zinsniveaus und der Anzeichen eines tendenziell hohen Risikoappetits bei der Vergabe von Hypothekarkrediten bleibt die Gefahr eines weiteren Aufbaus der Fehlentwicklungen mit den damit verbundenen Risiken für die Finanzstabilität gross.

Kein neuer Entscheid vor Anfang 2013
Die Nationalbank wird den Handlungsbedarf betreffend antizyklischem Kapitalpuffer regelmässig neu beurteilen. Sie wird allfällige Anträge an den Bundesrat auf Aktivierung, Anpassung oder Deaktivierung des antizyklischen Kapitalpuffers jeweils publik machen, dies jedoch erst nach Bekanntgabe des damit verbundenen Bundesratsentscheids.Vor Anfang 2013 ist keine derartige Kommunikation zu erwarten. (snb/mc/cs)

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