Chalet Bächlihus Grindelwald: Idylle am Bächlein mit traumhaftem Blick zur Eigernordwand

Die Lage
Das Chalet Bächlihus befindet sich an einer idyllischen und sonnigen Lage in Grindelwald. Ein Einkaufsladen sowie die Bushaltestelle befinden sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt. Zu Fuss erreichen Sie das Dorfzentrum in ca. 20 – 25 Minuten.


Objekt-Beschrieb
Die Liegenschaft befindet bei «Ällstalden», in der Gemeinde Grindelwald. Das Grundstück umfasst 1’387 m2. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2.

Das Chalet bietet viel Platz zum Wohnen. Der nostalgische Innenausbau verleiht dem Chalet einen ganz speziellen Charakter. Das Cheminée im grosszügigen Ess- und Wohnzimmer vom 1. Stock sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit separatem Zugang, welche vermietet werden kann. Zum Grundstück gehört kein Parkplatz. Die bisherigen Eigentümer haben jeweils beim Eigentümer vom Einkaufsladen angefragt, um das Fahrzeug zu parkieren.





















Parzellenhalt GBB Nr. 3582: 1’387 m2
Bruttogeschossfläche EG, OG & DG: 264.10 m2
Baujahr: 1960
Verkaufspreis: CHF 2’300’000.-
Für Mobiliar: CHF 100’000
Übernahmetermin: Nach Vereinbarung






Gemütliche Atmosphäre in den hellen Wohnräumen


Raumprogramm
Erdgeschoss, 89.10 m2:
– Windfang/Korridor (Entrée mit Garderobe)
– 2 Schlafzimmer
– Sitzbadewanne/WC
– Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
– Terrassensitzplatz ca. 11.20 m2
– Heizung
– 2 Abstellräume
– Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, ca. 93 m2
– Windfang/Entrée mit Garderobe/Korridor
– Separate Toilette
– 1 Schlafzimmer mit Bad/WC
– Abstellraum
– Geschlossene Küche
– Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée
– Balkon ca. 50.50 m2

Dachgeschoss 2.5-Zimmerwohnung, ca. 82.00 m2
– 5 Schlafzimmer
– 1 Dusche
– Separate Toilette
– Balkon ca. 16.00 m2

Total Bruttogeschossfläche EG, OG & DG ca. 264.10 m2
Terrassensitzplatz EG ca. 11.20 m2
Balkon im OG & DG ca. 66.50 m2



Grundriss Erdgeschoss




Grundriss Obergeschoss



Grundriss Dachgeschoss




Atemberaubender Blick auf Grindelwald und die Eigernordwand



Die Erschliessung
Die Zufahrt erfolgt über die Umfahrungsstrasse Richtung Spillstatt – Herrschaft – Stutz. Da sich die Liegenschaft an erhöhter Lage befindet, ist im Winter ein Auto mit Vierrad-Antrieb empfehlenswert. Zum Chalet gehört kein Parkplatz. Die bisherigen Eigentümer haben jeweils beim Eigentümer vom Einkaufsladen angefragt, um das Fahrzeug zu parkieren.


Im Sommer und Winter bezaubert Grindelwald mit seiner unvergleichlichen Lage

Grindelwald:
Lage: 
720 – 4109 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild. Weitere Informationen erhalten Sie unter folgender Homepageadresse: www.grindelwald.ch

Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.











Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

Griwaplan AG
Herrn Oliver Stoldt
Immobilien Treuhand & Architektur
CH-3818 Grindelwald
Switzerland

Tel: +41 (0)33 854 11 60
Fax: +41 (0)33 854 11 61

[email protected] 
http://www.griwaplan.ch




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