Immobilien

Die Vernehmlassung zu der vom Bundesrat geplanten Verschärfung der Lex Koller endet am Mittwoch – die Reaktionen darauf könnten gegenteiliger nicht sein. Während die linken und rechten Pol-Parteien das Ende eines Missstandes sehen, befürchten wirtschaftsnahe Parteien und Verbände gravierende Nachteile.

«Nur mit ausreichend neuem Wohnraum können wir den Druck auf die Mieten langfristig senken.»

Wohneigentum ist nicht mehr in jedem Fall günstiger als Mieten. Wer seit längerer Zeit in derselben Mietwohnung lebt, fahre finanziell oft besser, wenn er dort bleibt, schreibt die Zürcher Kantonalbank (ZKB) in ihrem am Dienstag veröffentlichten Immobilienbarometer.

Die Angebotsmieten in der Schweiz sind im Juni insgesamt weiter leicht gestiegen. In einzelnen Kantonen und Städten war die Entwicklung aber deutlich dynamischer.

Die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum sind im zweiten Quartal 2026 weiter gestiegen. Dabei haben Eigentumswohnungen deutlicher aufgeschlagen als Einfamilienhäuser.

Die Zinsen für Festhypotheken in der Schweiz sind im zweiten Quartal trotz gesunkener Kapitalmarktzinsen nur leicht zurückgegangen.

Die Abschaffung des Eigenmietwerts ist definitiv: Am 28. September 2025 haben die Schweizer Stimmberechtigten der Reform der Wohneigentumsbesteuerung zugestimmt. Die neuen Bestimmungen treten voraussichtlich frühestens ab 2028 in Kraft.

Wie angekündigt werden Infracore aus der Kapitalerhöhung brutto rund 200 Millionen Franken zufliessen. Zudem wird die Gesellschaft zum Börsenstart mit rund 826 Millionen Franken bewertet.

Keine Entspannungssignale am Schweizer Immobilienmarkt: Die Preise für Eigentumswohnungen sind im zweiten Quartal erneut leicht gestiegen, jene für Einfamilienhäuser haben auf hohem Niveau stagniert.

Die Angebotspreise für Wohneigentum in der Schweiz haben sich im Juni in unterschiedliche Richtungen entwickelt. Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen weiter nach oben tendieren, zeichnet sich bei Einfamilienhäusern eine Konsolidierung ab.

«Die Verschärfung des Wettbewerbs kommt aus meiner Sicht vor allem von institutionellen Eigentümern, die zunehmend auf Multiprovider-Strategien setzen. Mandate werden bewusst auf mehrere Anbieter verteilt, um Vergleichbarkeit zu schaffen und Qualität aktiv zu steuern.»